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Domaine de Beauveset à Tourtour : Le promoteur fait sa promo ....

 Domaine de Beauveset à Tourtour :

 le promoteur fait sa promo ....

 

Pour éviter que certains puissent encore se permettre de raconter que ce que j’écris n’est que " du flan ", le texte promotionnel ci-dessous est intégralement tiré du site internet du promoteur Géphimo que les non-confiants peuvent regarder sur le lien suivant : www.gephimo.fr/villas-a-tourtour-dans-le-var.html

Promo - Pub Géphimo pour le Domaine de Beauveset à Tourtour :

Le Domaine de Beauveset est situé à 600 m à l’ouest du village de Tourtour, il s’étend sur environ 4,8 Ha.

Cadre de vie

Tourtour, cité provençale de 536 habitants permanents, est située à une altitude de 635 m et domine une vaste partie de la Provence, depuis la Méditerranée à l’Est jusqu’à la montagne Ste Victoire à l’Ouest.
Son architecture et son environnement ont été préservés, sa place principale est spacieuse et accueillante, ses ruelles ouvrent sur un panorama exceptionnel...
A l’écart des grands axes, Tourtour offre un cadre plein de charme grâce à son environnement verdoyant, des sources qui alimentent les huit fontaines du village ainsi que la roue à aubes du vieux moulin à huile, encore en activité aujourd’hui.
Tourtour reste un village vivant qui a su préserver cet équilibre entre un mode de vie rural et une volonté d’ouverture et d’accueil.

Un domaine exceptionnel comme cadre de vie !

Vous bénéficierez de la proximité des équipements publics qui seront développés par la municipalité :
- Une crèche dans le bâtiment "les Diablotins" restructuré et agrandi
- Une salle polyvalente dans l’ancienne bergerie restructurée et agrandie
- Un terrain multi-sports éclairé et un stade de football

Votre lotissement :

Composé d’un ensemble de 40 villas et de 2 petits immeubles de deux niveaux, il vous séduira par son environnement où une large place est laissée aux espaces verts qui couvrent 40% de la surface totale du domaine.
Le choix qui vous est offert pour la réalisation de votre maison vous permettra de créer l’espace de vie qui vous ressemble dans un environnement accueillant et chaleureux sur des voies bordées d’espaces verts engazonnés.
Laissez vous séduire...

A deux pas des gorges du Verdon...

Le Verdon a creusé des gorges uniques en Europe qui forment un immense canyon de roches calcaires long d’une vingtaine de kilomètres avec des falaises abruptes de 300 à 600 mètres. Le site naturel protégé offre au regard des panoramas grandioses. Les villages perchés qui bordent la faille, ont le charme provençal d’antan.

Depuis 1997, le Parc Naturel du Verdon s’étend sur près de 178 000 hectares où l’on peut pratiquer de multiples activités en plein air et sports à sensations fortes dans un cadre enchanteur et sublime.

... et des plages de Sainte Maxime

Situé sur la côte d’Azur entre la mer Méditerranée et le massif des Maures, la ville de Ste Maxime vous dévoile en toute saison ses multiples restaurants, ses boutiques, son casino, ses manifestations traditionnelles ainsi que nombre d’autres festivités qui animent le coeur de la ville.
Egalement tournée vers la mer, vous pourrez y pratiquer de nombreuses activités nautiques (voile, ski nautique, jet ski, navette maritime reliant St Tropez...) ou profiter de ses plages au sable clair et aux eaux cristallines...

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Commentaires du site " tourtour, notre village " :

 ** Promo : Quoi de plus normal qu’un promoteur qui fait de la promotion pour son lotissement ? Mais serait-ce normal si l’on n’avait pas du tout le droit de répondre aux arguments avancés ? Et pourtant, à Tourtour, des esprits chagrins font le buzz (sur les murets et sur la terrasse du bar) en s’élevant contre le fait de critiquer la réalisation de ce lotissement, véritable verrue aux abords du village et gros furoncle dans le paysage ... Bèn oui !! on peut prendre le droit de dire ce que l’on pense de ce projet qui n’a fait que s’éloigner du projet initial au point de devenir une caricature de lotissement, indigne d’un village provençal ...Quelques exemples tirés du texte ci-dessus permettront de préciser quelques points .

** " Son architecture et son environnement ont été préservés " : 
Ah bon !! Mais "préservés" depuis quand ? Et " préservés" de quoi ? Et " préservés " pour qui ? L’inflation a touché le nombre de permis de construire et le paysage a totalement changé : le village de Tourtour devait évidemment évoluer et son urbanisme a su s’adapter aux nouvelles règles et usages mais il n’est donc pas exact de dire que " son architecture et son environnement ont été préservés ". 
Malgré tout, ce dont on est absolument persuadé, c’est qu’avec le lotissement de 5 hectares environ, l’environnement va changer grandement et de façon dramatique ... Une expérience simple peut être réalisée (sans grands moyens techniques) : vous venez avec des amis qui ne connaissent pas Tourtour et vous arrivez par le rond-point de Sainte-Anne. Vous visitez le village, vous invitez vos potes à s’imprégner de la beauté des ruelles, des maisons, des fontaines ... Puis vous montez par la route du vieux lavoir et vous arrivez au stade : vous avez le centre aéré à droite, la bergerie devant vous et sur la gauche, l’endroit prévu pour le fameux lotissement Géphimo... Vous continuez sur le chemin du Chavardet, vous traversez la déviation et vous partez vers la Tour de Grimaud : vous vous imprégnez bien du paysage, du panorama et vous revenez vers Tourtour . Au croisement de la déviation, vous demandez à vos amis de se souvenir de tout ce qu’ils ont vu au cours du trajet aller et vous avancez ... Au bout de 100 mètres, une pause s’impose : vous allez arriver dans le beau village que vous avez découvert tout à l’heure, vous vous souvenez bien du caractère provençal de la commune et là, il faut faire un effort !! Vous fermez les yeux, vous vous concentrez et vous devinez petit à petit le " Domaine de Beauveset à Tourtour " avec ses maisons sans âme, ses piscines qui sentent l’orgueil oxygéné et la vanité chlorée...Vous tentez de vous faire à l’idée que ce lotissement va occuper un espace plus grand que le village lui-même intra muros ! Le domaine de Beauveset occupera 4,8 ha alors que le village actuel n’en compte que 4,2 ! S’il vous plaît, gardez encore un instant les yeux fermés ! vous le voyez bien ce lotissement-cataplasme, ce ramassis de baraques impersonnelles qui dépravent le coin, qui salissent le paysage, qui détériorent l’environnement ! Allez, vous pouvez ouvrir les yeux ! c’est la fin du cauchemar...!!! Cette expérience sera concluante avec quiconque aura visité Tourtour et se trouvera confronté avec l’idée d’un lotissement vraiment démesuré pour notre village . Personne (sauf quelques irresponsables ...) ne vous donnera une appréciation positive après cette simple expérience ...

** " Vous bénéficierez de la proximité des équipements publics qui seront développés par la municipalité :
- Une crèche dans le bâtiment "les Diablotins" restructuré et agrandi
- Une salle polyvalente dans l’ancienne bergerie restructurée et agrandie
- Un terrain multi-sports éclairé et un stade de football .".
Que c’est mignon, tout ça ! Ah bèh alors, on va acheter
une maison !! Ben voyons ! Tout ça, c’est du galoubet de tambourinaïré, autrement dit du pipeau avec l’accent provençal ! On va regarder d’un peu plus près ...
Première remarque, la piscine a disparu ! Tiens, tiens, Géphimo n’en veut plus ? Mais comment ça ? Le maire de Tourtour nous l’avait annoncée à grands renforts de flonflons et on imaginait déjà Laure Manaudou venir l’inaugurer ... Et là, patatras, la piscine est rayée du plan : encore un projet de Pierre Jugy qui tombe à l’eau, une autre promesse qui fait plouf venant d’une équipe qui fait beaucoup de flops ....C’est vrai aussi qu’un acheteur potentiel ne va pas obligatoirement apprécier d’avoir le bruit de 30 gamins qui piaillent dans l’eau ! Il se peut aussi que la mairie attende donc que les premières commandes pour nous ressortir la piscine promise... 
La crèche dans le Centre Aéré : en effet, il va falloir sacrément l’agrandir le Centre si, l’on veut y rajouter une crèche ... Mais cette crèche, il y a eu une décision du conseil municipal pour la créer ? C’était quand ? En février 2008 pour les élections et les promesses balancées en plein mistral ? Une crèche, c’est un investissement énorme pour une petite commune et il est curieux que ce chapitre budgétaire n’ait jamais été abordé (comment on dit ? ... à ma connaissance ! merci de nous informer du contraire !).
La salle polyvalente : là aussi, feuilleton-série-saga ! Notre maire et son égérie " Diesel taille 42 " avaient décrété que plus rien n’était possible, que des responsables de questions de sécurité avaient refusé les travaux prévus : on se dirigeait quasiment vers la fermeture de la bergerie ! Les deux comparses en avaient profiter pour éreinter la gestion Lainé qui avait ainsi placé la commune dans une situation financière qualifiée " d’alerte rouge " ! De nos jours, la bergerie peut à nouveau être l’objet de travaux, la sécurité sera respectée, et patin et couffin !! Dans ce cas-là, ça ne s’appellerait pas prendre les gens pour des billes ! ..... 

** " ... et des plages de Sainte-Maxime " : Evidemment, Ste Maxime est une jolie commune, ses plages sont belles, et patati et patata ... Mais à Saint-Raphaël tout autant, à Fréjus, à Saint-Aygulf, aux Issambres, à Grimaud, ... Le promoteur Géphimo est installé à Ste Maxime, c’est donc obligatoirement là le mieux !!...

Vingt ans après les premières discussions sur le " Domaine de Beauveset à Tourtour " (au début, le mot domaine n’était pas employé.) le projet a fait couler autant d’encre que de salive et il n’est pas du tout certain que cela soit sur le point de s’arrêter !... Les logements sociaux ont laissé la place à des villas de 400 000 € minimum et l’histoire de notre village aura beaucoup de choses à dire sur cette aventure ...

 

 


Vos commentaires

  • Le 13 septembre 2011 à 21:52, par Goure En réponse à : Toujours Beauveset

    J’espère qu’un jour les habitants de Tourtour se mettront d’accord sur ce projet.
    En attendant vous devriez tous ensemble écrire la saga de Beauveset !

  • Le 17 septembre 2011 à 21:33, par Jean Lainé En réponse à : Equipements publics

    Pour assurer la promotion du “ Domaine de Beauvezet “ Gephimo mentionne comme éléments du cadre de vie “exceptionnel“, les équipements publics qui seront construits par la mairie !! Qu’en est-il exactement ?
    Il avait été envisagé que ces équipements soient réalisés par le promoteur lui-même en contrepartie de l’acquisition du terrain ! C’était une absurdité :Tout investissement dans une collectivité, doit faire l’objet d’un “Appel d’Offres“…De ce fait, pour la réalisation d’équipements publics un promoteur ne peut pas être retenu, en dehors de cette procédure préalable, qui implique des études détaillées, accompagnées de chiffrage effectués par le maître d’œuvre, lui-même choisi par le Conseil Municipal. C’est à la mairie , de promouvoir la dite procédure, équipement par équipement, après approbation par le Conseil Municipal.
    À ce jour rien n’a encore été fait dans ce sens.

    Reprenons la liste mentionnée par Gephimo :

    - Une crèche dans le bâtiment “ Les diablotins » restructurée et agrandi. Aucune étude sérieuse n’a été faite. En 2001 la construction d’une crèche avait été envisagée, avec contact avec la P.M.I ( Protection Maternelle et Infantile ) et pré-chiffrage par un architecte missionné par le CAUE.. Très vite, il est apparu que les contraintes d’hygiène et de sécurité étaient telles, que le coût de l’investissement dépassait largement les possibilités de la commune .C’est pourquoi nous nous sommes retournés, vers la création d’un centre de loisir sans hébergement ( C.L.S.H) , géré sous forme associative ( les diablotins). Cette structure semble avoir donné satisfaction. Sans doute quelques petits aménagements sont nécessaires, sans mettre en péril les finances de la commune.

    Petite remarque complémentaire : il faudrait favoriser l’implantation sur la commune de Jeunes familles, ce qui impliquerait la construction de logements à des prix plus accessibles que les maisons projetées dans le Domaine de Beauveset.

    - Une salle polyvalente dans l’ancienne bergerie : C’est un bon projet, mais on peut se demander pourquoi l’Equipe Municipale a abandonné, celui élaboré par la précédente équipe. Tout était prêt ; permis de construire attribué, après approbation par la commission départementale de sécurité, appel d’offres terminé avec choix des entreprises en cours ( il restait à réunir la commission communale adéquat), subventions obtenues ( Conseil régional et Conseil général) à hauteur de 80% des dépenses HT à engager ! Explication donnée…Le bâtiment reconstruit n’aurait pas été assez solide pour y accueillir du public en toute sécurité !! ( si nécessaire rien ne s’opposait à un renforcement de la structure).
    Aujourd’hui il faut reprendre à zéro : établissement des plans, demande d’un nouveau permis de construire, réalisation d’un nouvel “ appel d’offres » préalable au choix des entreprises. Malheureusement, le contexte économique actuel. est tel, qu’il sera difficile d’obtenir des subventions
    Il reste 2 ans et demi avant la fin du mandat, il est peu probable que cet équipement poutant nécessaire , soit terminé dans ce délai.

    - Un terrain multisports éclairé et un stade de foot : Le stade de foot existe, c’est une chance, il en est de même du terrain de tennis qui gagnerait à être éclairé..Pour le terrain multisports une étude avait été entreprise avec le service “Jeunesse et Sports“ du Conseil Général. Malheureusement il n’a pas été donné suite.. L’implantation avait été envisagée , en prolongation du centre de loisir en direction de la bergerie. Suivant le plan actuel du projet Gephimo, il faudra trouver une autre implantation, ce qui ne sera pas évident !

    Compte tenu de ces observations, il est probable que les futurs acquéreurs des maisons du“domaine de Beauveset“ devront attendre quelques années pour profiter des équipements envisagés.

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Mis à jour le mardi 12 décembre 2017